Создание концепции проекта

Если исследовательская деятельность, по сути, является работой с существующими данными, то услуги, оказываемые в рамках проектного блока, связаны с созданием нового продукта. Цель консультанта – обобщить всю информацию о рынке, учесть особенности законодательства, максимально использовать достоинства имеющихся у клиента активов (участка, финансовых возможностей) и интерпретировать пожелания клиента в реальные показатели. Как правило, работа над проектом является комплексной, то есть включающей, помимо обязательной исследовательской работы, следующие разделы:

- определение наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости

- разработка концепции объекта недвижимости (как правило, концепции застройки земельного участка)

- оценка проекта, в т.ч. маркетинговая и финансовая оценка выбранной концепции

- инвестиционный анализ проекта (финансовое моделирование, расчет основных финансово-экономических показателей проекта)

- комплекс услуг по продвижению объекта на рынке

Для работы по каждому проекту создается рабочая группа, состоящая из аналитиков, консультантов, маркетологов, оценщиков. При необходимости в рабочую группу привлекаются архитекторы, юристы, медиа-планнеры и другие специалисты.